특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4777031040105850000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4777031040105830005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4777031040105840001, 2026년)
- 농취증 목록3-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,275,852,000원
12억 7,585만
감정가 1,275,852,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1억
2,758만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583
677㎡
#2
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-2
916㎡
#3
경상북도 영덕군 강구면 금진리 585
2556㎡
#4
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-5
132㎡
#5
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-6
9㎡
#6
경상북도 영덕군 강구면 금진리 584-1
87㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583
2025년06월24일
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-2
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 영덕군 강구면 금진리 585
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-5
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-6
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 영덕군 강구면 금진리 584-1
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
제102호법정
최저매각가
12억 7,585만원
입찰 보증금
1억 2,758만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 12억 7,585만원 |
토지 개요 사건 매물
1,324평
4,377㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
677.0㎡
≈
204.8평
토지
대지
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583
물건 #2
916.0㎡
≈
277.1평
토지
대지
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-2
물건 #3
2,556.0㎡
≈
773.2평
토지
대지
경상북도 영덕군 강구면 금진리 585
물건 #4
132.0㎡
≈
39.9평
토지
대지
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-5
물건 #5
9.0㎡
≈
2.7평
토지
대지
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583-6
물건 #6
87.0㎡
≈
26.3평
토지
대지
경상북도 영덕군 강구면 금진리 584-1
토지 정보 VWorld
205평
677㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
677.0㎡
≈
204.8평
소유
법인
소재
경상북도 영덕군 강구면 금진리 · 583
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,902만원
234,900원/㎡ × 677.0㎡
▲
감정가 802%
2026년 기준
234,900원/㎡
▲
+137.0%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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