특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4777031039101620001, 2026년)
- 농취증 목록4-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
943,709,250원
9억 4,370만
감정가 943,709,250원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
9,437만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162
447㎡
#2
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162
경량철골구조 기타지붕(판넬)
단층 단독주택 41.25㎡
#3
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162-2
439㎡
#4
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162-1
2126㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162
2025년07월18일
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162-2
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162-1
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
제102호법정
최저매각가
9억 4,370만원
입찰 보증금
9,437만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 9억 4,370만원 |
토지 개요 사건 매물
924평
3,053㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
447.0㎡
≈
135.2평
토지
99
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162
물건 #2
41.2㎡
≈
12.5평
건물
99
일반건물
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162
물건 #3
439.0㎡
≈
132.8평
토지
99
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162-2
물건 #4
2,126.0㎡
≈
643.1평
토지
99
경상북도 영덕군 강구면 하저리 162-1
토지 정보 VWorld
135평
447㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
447.0㎡
≈
135.2평
소유
개인
소재
경상북도 영덕군 강구면 하저리 · 162
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,345만원
30,100원/㎡ × 447.0㎡
▲
감정가 7014%
2026년 기준
30,100원/㎡
▲
+634.1%
· 연평균 +48.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 6월 · 허가 2019-05-02
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
41.2㎡ · 대지 447.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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