특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경3424
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,016,386,000원
20억 1,638만
감정가 2,016,386,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
2억
163만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (6)
#1
부산광역시 중구 광복동1가 51
36.4㎡
#2
부산광역시 중구 광복동1가 51-2
16.2㎡
#3
부산광역시 중구 광복동1가 51-3
58.8㎡
#4
부산광역시 중구 광복동1가 51
조표74내
조표제74호
목조 함석지붕 2층 영업소및 근린
생활시설
1층 30.94㎡
2층 30.94㎡
#5
부산광역시 중구 광복동1가 51-2
조표20355내
조표제20355호
목조기와지붕 2층 점포및 근린생
활시설
1층 52.83㎡
2층 52.83㎡
#6
부산광역시 중구 남포동1가 15-8
0.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 광복동1가 51
2025-08-28 10:00
- 아래 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 중구 광복동1가 51-2
2025-09-03 12:00
- 아래 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 중구 광복동1가 51-3
- 아래 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 중구 광복동1가 51
- 아래 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 중구 광복동1가 51-2
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김한영, 배경옥 세대가 각 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 소유자 김윤정이 등록되어 있음
부산광역시 중구 남포동1가 15-8
- 위 건물 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
20억 1,638만원
입찰 보증금
2억 163만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 20억 1,638만원 |
토지 개요 사건 매물
59평
196㎡
대
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
36.4㎡
≈
11.0평
토지
대
부산광역시 중구 광복동1가 51
물건 #2
16.2㎡
≈
4.9평
토지
대
부산광역시 중구 광복동1가 51-2
물건 #3
58.8㎡
≈
17.8평
토지
대
부산광역시 중구 광복동1가 51-3
물건 #4
30.9㎡
≈
9.4평
건물
대
일반건물
부산광역시 중구 광복동1가 51
물건 #5
52.8㎡
≈
16.0평
건물
대
일반건물
부산광역시 중구 광복동1가 51-2
물건 #6
0.7㎡
≈
0.2평
토지
대
부산광역시 중구 남포동1가 15-8
토지 정보 VWorld
11평
36㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36.4㎡
≈
11.0평
소유
개인
소재
부산광역시 중구 광복동1가 · 51
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,357만원
6,417,000원/㎡ × 36.4㎡
▲
감정가 863%
2026년 기준
6,417,000원/㎡
▲
+49.2%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 영업소, 근린생활시설
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
61.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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