명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,913,509,240원
29억 1,350만
감정가 2,913,509,240원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
2억
9,135만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (86)
물건 전체 내역 (6)
#1
부산광역시 영도구 청학동 486-2
933㎡
#2
· 대림연사
부산광역시 영도구 청학동 486-2 대림연사
경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층
공장, 창고시설, 제2종근린생활시설
지하1층 632.24㎡
1층 543.41㎡
2층 494.16㎡
3층 245.4㎡
#3
부산광역시 영도구 청학동 486-26
2㎡
#4
부산광역시 영도구 청학동 482-121
479.9㎡
#5
부산광역시 영도구 청학동 482-172
218.4㎡
#6
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조
부산 영도구 청학동 486-2외 3(토지, 건물)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 청학동 486-2
2025-08-26 11:30
- 아래 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 영도구 청학동 486-2 대림연사
2025-09-03 10:20
- ① 현장에서 만난 오현화(대림연사 직원, 3층 사무실 근무)에 의하면, 본건 공장(청학동 486-2 토지 및 건물, 486-26 도로)은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 청학동 486-26
- ① 본건은 도로로 공장부지의 일단에 포함되어 있음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 청학동 482-121
- ① 본건 목적물은 주차장으로, 공장에서 만난 오현화(대림연사 직원, 3층 사무실 근무)에 의하면 회사의 자재를 보관하는 부지라고 함
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 청학동 482-172
- ① 본건 목적물은 나대지로, 공장에서 만난 오현화(대림연사 직원, 3층 사무실 근무)에 의하면 회사의 자재를 보관하는 부지라고 함
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산 영도구 청학동 486-2외 3(토지, 건물)
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구는, 본건 공장(청학동 486-2 토지 및 건물) 내에 소재하는 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
29억 1,350만원
입찰 보증금
2억 9,135만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 29억 1,350만원 |
토지 개요 사건 매물
685평
2,266㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
933.0㎡
≈
282.2평
토지
99
부산광역시 영도구 청학동 486-2
물건 #2
대림연사
632.2㎡
≈
191.3평
건물
99
일반건물
부산광역시 영도구 청학동 486-2 대림연사
물건 #3
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
부산광역시 영도구 청학동 486-26
물건 #4
479.9㎡
≈
145.2평
토지
99
부산광역시 영도구 청학동 482-121
물건 #5
218.4㎡
≈
66.1평
토지
99
부산광역시 영도구 청학동 482-172
물건 #6
공장 및 광업재단 저당법 제6조
기타
99
부산 영도구 청학동 486-2외 3(토지, 건물)
토지 정보 VWorld
282평
933㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
933.0㎡
≈
282.2평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 청학동 · 486-2
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,037만원
472,000원/㎡ × 933.0㎡
▲
감정가 662%
2026년 기준
472,000원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.