명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
4,534,320,950원
45억 3,432만
감정가 4,534,320,950원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
4억
5,343만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (5)
#1
부산광역시 영도구 동삼동 254-19
1818㎡
#2
· 동삼동충전소
부산광역시 영도구 동삼동 254-19 동삼동충전소
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 위험물저장및처리시설
1층 46.82㎡
2층 46.82㎡
3층 46.82㎡
부속
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 위험물저장및처리시설
40.95 ㎡
#3
부산광역시 영도구 동삼동 254-43
1779㎡
#4
부산광역시 영도구 동삼동 254-44
830㎡
#5
· 공장 및 광업재저당법 제6조에 의한 기계기구목록
부산 영도구 해양로 296 (동삼동 254-19 토지, 건물, 254-43 토지, 254-44 토지))
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 동삼동 254-19
2025-07-16 10:10
- 아래 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 영도구 동삼동 254-19 동삼동충전소
2025-07-28 13:00
- ① 현장에서 만난 충전소 직원 김동하에 의하면, 김일룡(사장)이 본건 충전소를 운영하고 있다고 하나, 정확한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 주식회사 E1과 김일룡이 각 등록되어 있음
부산광역시 영도구 동삼동 254-43
- ⓛ 본건 목적물은 임야로 수풀이 우거지고 경사가 매우 심하여 분묘의 존재 여부를 알 수 없고, 육안으로는 경계를 명확하게 구분할 수 없음
- ② 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
부산광역시 영도구 동삼동 254-44
- ① 본건 목적물은 주유소용지로 본건 충전소 부지의 일부임
- ② 점유 및 임대차관계는 알 수 없음
부산 영도구 해양로 296 (동삼동 254-19 토지, 건물, 254-43 토지, 254-44 토지))
- 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 `LPG 충전시설` 중, `DISPENSER`(2대)는 충전소 부지 중간에, `저장탱크시설(지하)`은 충전소 진입로 쪽에 각 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
45억 3,432만원
입찰 보증금
4억 5,343만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 45억 3,432만원 |
토지 개요 사건 매물
1,353평
4,474㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,818.0㎡
≈
549.9평
토지
99
부산광역시 영도구 동삼동 254-19
물건 #2
동삼동충전소
46.8㎡
≈
14.2평
건물
99
일반건물
부산광역시 영도구 동삼동 254-19 동삼동충전소
물건 #3
1,779.0㎡
≈
538.1평
토지
99
부산광역시 영도구 동삼동 254-43
물건 #4
830.0㎡
≈
251.1평
토지
99
부산광역시 영도구 동삼동 254-44
물건 #5
공장 및 광업재저당법 제6조에 의한 기계기구목록
기타
99
부산 영도구 해양로 296 (동삼동 254-19 토지, 건물, 254-43 토지, 254-44 토지))
토지 정보 VWorld
550평
1,818㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,818.0㎡
≈
549.9평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 동삼동 · 254-19
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 666만원
333,700원/㎡ × 1,818.0㎡
▲
감정가 747%
2026년 기준
333,700원/㎡
▲
+319.7%
· 연평균 +24.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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