진행 위험 신호
- 집행정지 2025.05.08 소유자 문OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.04.23 소유자 문OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.04.23 채무자 문OO 집행정지통지서 발송
- 집행정지 2025.04.23 채권자 함OOOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 농취증 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).목록2.3.의1층 용도가 대장상 '일반음식점'이나 현황은 '여관'임
- 병합·중복 관련사건: 2024타경10561
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
634,544,000원
6억 3,454만
감정가 1,416,393,960원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
6,345만원
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105
1537㎡
#2
경상남도 함양군 함양읍 고운로 455
#3
경상남도 함양군 함양읍 고운로 455
#4
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105-1
869㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105
2023-04-19 15:20
- ＊현황조사 방문시 소유자 문영일과 면담한바, 소유자의 점유를 확인함.
경상남도 함양군 함양읍 고운로 455
- ＊현황조사 방문시 소유자 문영일과 면담한바, 소유자의 점유를 확인함.
경상남도 함양군 함양읍 고운로 455
- ＊현황조사 방문시 소유자 문영일과 면담한바, 소유자의 점유를 확인하며, 전입세대 열람내역서 등재된 문정애는 소유자의 누나 라고 함.
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105-1
- ＊현황조사 방문시 소유자 문영일과 면담한바, 소유자의 점유를 확인함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
6억 3,454만원
▼ 55% 감정가 14억 1,639만
입찰 보증금
6,345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
14억 1,639만→6억 3,454만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-09-08 | 유찰 | 14억 1,639만원 |
| 2 | 2023-10-13 | 유찰 | 11억 3,311만원 |
| 3 | 2025-03-21 | 유찰 | 9억 649만원 |
| 4 | 2026-07-24 | 대기 | 6억 3,454만원 |
토지 개요 사건 매물
728평
2,406㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,537.0㎡
≈
464.9평
토지
대
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105
물건 #2
건물
대
일반건물
경상남도 함양군 함양읍 고운로 455
물건 #3
건물
대
일반건물
경상남도 함양군 함양읍 고운로 455
물건 #4
869.0㎡
≈
262.9평
토지
대
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105-1
토지 정보 VWorld
465평
1,537㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,537.0㎡
≈
464.9평
소유
개인
소재
경상남도 함양군 함양읍 백천리 · 1105
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,447만원
94,000원/㎡ × 1,537.0㎡
▲
감정가 980%
2026년 기준
94,000원/㎡
▲
+7.6%
· 연평균 +1.3%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 제2종근린생활시설, 숙박시설
사용승인
2000년 9월 · 허가 1997-07-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
488.8㎡ · 대지 1,537.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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