특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경514030
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
137,090,000원
1억 3,709만
감정가 187,000,000원
낙찰일
07-08
낙찰 완료
입찰 보증금
916만원
감정가 대비
▼ 26.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 존속권리와 대항력 임차인이 없어 실질취득은 91,630,000원이나, 실거래 부재와 배당 산정 재검증 때문에 49.0% 최저가만으로 저가 매수라 단정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 91,630,000원 = 감정가 187,000,000원의 49.0%지만 최근 실거래 비교자료가 없어 시세 메리트는 미확정
- 권리 말소기준은 2018.10.19. 삼성생명보험주식회사 근저당 22,000,000원이며, 이전 근저당·압류는 후속 말소
- 점유 실제 임차인 1명 서미연은 2020.09.11. 전입해 대항력 없음. 보증금·확정일자·우선변제 여부는 확인 필요
- 검증 예상배당 산정에 과거 말소 근저당이 포함돼 있어 법원 채권계산서·배당표와 재대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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