명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,819,000,000원
28억 1,900만
감정가 2,819,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
2억
8,190만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 동산오차드힐
부산광역시 금정구 청룡동 33-4 동산오차드힐 지하1층비-16호
철근콘크리트조 4.34㎡
#2
· 동산오차드힐
부산광역시 금정구 청룡동 33-4 동산오차드힐 2층2-1호
철근콘크리트조 1745.92㎡
#3
· 동산오차드힐
부산광역시 금정구 청룡동 33-4 동산오차드힐 1층1-66호
철근콘크리트조 8.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 청룡동 33-4 동산오차드힐 지하1층비-16호
2025-08-26 10:30
- ① 현장에서 만난 소유자 권재국에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 청룡동 33-4 동산오차드힐 2층2-1호
2025-09-12 10:30
- ① 현장에서 만난 소유자 권재국에 의하면, 본건 부동산은 소유자와 임차인이 공동점유하고 있다고 진술
- ② 전입세대확인서에 소유자 권재국 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 청룡동 33-4 동산오차드힐 1층1-66호
2025-09-15 15:00
- ① 현장에서 만난 소유자 권재국에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
28억 1,900만원
입찰 보증금
2억 8,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 28억 1,900만원 |
토지 정보 VWorld
832평
2,752㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,752.2㎡
≈
832.5평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 청룡동 · 33-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
63억 3,556만원
2,302,000원/㎡ × 2,752.2㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
2,302,000원/㎡
▲
+93.4%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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