명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,681,204,000원
36억 8,120만
감정가 3,681,204,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
3억
6,812만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 금정구 남산동 987-1
327.9㎡
#2
부산광역시 금정구 남산동 987-2
252㎡
#3
부산광역시 금정구 남산동 987-2
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지
붕4층 주택및 근린생활시설
1층 147㎡
2층 147㎡
3층 147㎡
4층 122.26㎡
지하 168㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 남산동 987-1
2025-08-26 11:30
- ① 본건 목적물은 나대지(주차장 부지)로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 남산동 987-2
2025-09-01 09:50
- 아래 건물 기재 내용과 같음
부산광역시 금정구 남산동 987-2
- ① 1층, 2층, 4층은 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 3층에서 만난 조용은(주식회사 브로넷 직원)에 의하면, 본건 건물 3층 전부를 소속 회사에서 임차하여 점유하고 있다고 함
- ③ 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ⑤ 상가건물임대차현황서에 사단법인 부산디지털혁신네트워크, 주식회사 브로넷, 박영심이 각 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
36억 8,120만원
입찰 보증금
3억 6,812만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 36억 8,120만원 |
토지 개요 사건 매물
220평
727㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
327.9㎡
≈
99.2평
토지
도로
부산광역시 금정구 남산동 987-1
물건 #2
252.0㎡
≈
76.2평
토지
도로
부산광역시 금정구 남산동 987-2
물건 #3
147.0㎡
≈
44.5평
건물
도로
일반건물
부산광역시 금정구 남산동 987-2
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
327.9㎡
≈
99.2평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 남산동 · 987-1
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 859만원
2,161,000원/㎡ × 327.9㎡
▲
감정가 520%
2026년 기준
2,161,000원/㎡
▲
+122.8%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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