명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
480,000,000원
4억 8,000만
감정가 480,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
4,800만원
실거래 대비
▲ 15.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌아파트 101동 9층904호
2025-10-20 14:50
- ① 현장에서 만난 정원순(소유자 황정석의 배우자)에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 황정석 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
4억 8,000만원
입찰 보증금
4,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 4억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동부산아이존빌아파트
101동 9층904호
충렬대로428번길 49 (안락동,동부산아이존빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
338세대
총 세대
4동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)DS건설
단지 시설K-apt V4 detail
354대
주차
세대당 1.05
12대
승강기
동당 3.0
52대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 18건
28평형
공급 ~92㎡
전용 73㎡ · 11건
32평형
공급 ~106㎡
전용 84㎡ · 9건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 30건
42평형
공급 ~139㎡
전용 110㎡ · 14건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.3㎡ (약 25.2평)
338세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
충렬고등학교
중
468m
안락중학교 ★ 단지 추천
초
348m
안남초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
안락역역
425m
동해선
부산원동역역
805m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동래한국전력) 병원(본메디여성병원) 공원(온천천공원) 기타(안락시장)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,908평
12,918㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,918.0㎡
≈
3,907.7평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 안락동 · 598
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
220억 5,102만원
1,707,000원/㎡ × 12,918.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,707,000원/㎡
▲
+56.6%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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