명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
771,000,000원
7억 7,100만
감정가 771,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
7,710만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 423-2 동래에스케이뷰2차아파트 201동 1층101호
2025-10-20 15:00
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 이재섭(소유자 김민선의 배우자) 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
7억 7,100만원
입찰 보증금
7,710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 7억 7,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동래에스케이뷰2차아파트
201동 1층101호
금강로 48 (온천동,동래에스케이뷰2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
190세대
총 세대
3동
동수
2008
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 7건
61평형
공급 ~200㎡
전용 154㎡ · 30건
인근 학교
직선거리
고
176m
동래원예고등학교
중
147m
유락여자중학교
초
254m
온천초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
명륜역
302m
부산 도시철도 1
부산 경량도시철도 4
동래역
환승
874m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,768평
12,455㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,455.0㎡
≈
3,767.6평
소유
법인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 423-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
331억 9,257만원
2,665,000원/㎡ × 12,455.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,665,000원/㎡
▲
+103.4%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
방화지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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