특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경10282
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
294,163,500원
2억 9,416만
감정가 294,163,500원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
2,941만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
1127㎡
#2
경상남도 거창군 남하면 대야리 1533
355㎡
#3
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층
사무실 및 창고 (주유소)
1층 168.30㎡(사무실)
2층 97.20㎡ 창고 (주유소)
철골조 판넬지붕 단층 캐노피(주유기) 68.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
2025-05-21 16:30
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 김규창이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 거창군 남하면 대야리 1533
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 김규창이 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 김규창이 점유하는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
2억 9,416만원
입찰 보증금
2,941만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 2억 9,416만원 |
토지 개요 사건 매물
499평
1,650㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,127.0㎡
≈
340.9평
토지
99
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
물건 #2
355.0㎡
≈
107.4평
토지
99
경상남도 거창군 남하면 대야리 1533
물건 #3
168.3㎡
≈
50.9평
건물
99
일반건물
경상남도 거창군 남하면 대야리 1524-2
토지 정보 VWorld
341평
1,127㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,127.0㎡
≈
340.9평
소유
개인
소재
경상남도 거창군 남하면 대야리 · 1524-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,227만원
108,500원/㎡ × 1,127.0㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
108,500원/㎡
▲
+38.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
조례로정한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
1992년 11월 · 허가 1992-03-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
333.5㎡ · 대지 1,626.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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