매력지수 77
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,528,209,000원
15억 2,820만
감정가 4,455,425,700원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
1억
5,282만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1876-12
2025-02-28 12:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이고 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
제219호 법정
최저매각가
15억 2,820만원
▼ 66% 감정가 44억 5,542만
입찰 보증금
1억 5,282만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
44억 5,542만→15억 2,820만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 6,974만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 44억 5,542만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 31억 1,879만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 21억 8,315만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 15억 2,820만원 |
토지 개요 사건 매물
250평
828㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
828.2㎡
≈
250.5평
토지
하천
인천광역시 중구 중산동 1876-12
토지 정보 VWorld
250평
828㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
828.2㎡
≈
250.5평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1876-12
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 7,073만원
3,104,000원/㎡ × 828.2㎡
▲
감정가 173%
2026년 기준
3,104,000원/㎡
▲
+116.5%
· 연평균 +9.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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