특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4889031031109550007, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
23,986,000원
2,398만
감정가 23,986,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
239만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 합천군 봉산면 노곡리 955-7
638㎡
#2
경상남도 합천군 봉산면 노곡리 955-8
388㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 봉산면 노곡리 955-7
2025-06-19 11:20
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 합천군 봉산면 노곡리 955-8
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
2,398만원
입찰 보증금
239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 2,398만원 |
토지 개요 사건 매물
310평
1,026㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
638.0㎡
≈
193.0평
토지
임야
경상남도 합천군 봉산면 노곡리 955-7
물건 #2
388.0㎡
≈
117.4평
토지
임야
경상남도 합천군 봉산면 노곡리 955-8
토지 정보 VWorld
193평
638㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
638.0㎡
≈
193.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 합천군 봉산면 노곡리 · 955-7
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
505만원
7,930원/㎡ × 638.0㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
7,930원/㎡
▲
+109.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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