특수권리·특수조건
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- 농취증 목록1,4,5번 토지 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
362,210,000원
3억 6,221만
감정가 362,210,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
3,622만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-1
178㎡
#2
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-5
1500㎡
#3
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-5
경량철골구조 강판지붕 단층 농업용창고
199㎡
#4
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-16
1291㎡
#5
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-17
200㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-1
2025-09-20 12:25
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-5
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-5
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊ 전입세대확인서 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
- ＊ 외국인체류확인서 확인한 바 등재된 외국인 없음.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-16
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-17
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 357
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 358
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 363
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 364
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 365-1
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 439
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 산5-1
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 412
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
경상남도 함양군 휴천면 문정리 365-2
- ＊ 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.
- ＊ 전입세대확인서 확인한 바 등재된 전입세대 없음.
- ＊ 외국인체류확인서 확인한 바 등재된 외국인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
3억 6,221만원
입찰 보증금
3,622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 3억 6,221만원 |
토지 개요 사건 매물
1,019평
3,368㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
178.0㎡
≈
53.8평
토지
대지
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-1
물건 #2
1,500.0㎡
≈
453.7평
토지
대지
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-5
물건 #3
199.0㎡
≈
60.2평
건물
대지
일반건물
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-5
물건 #4
1,291.0㎡
≈
390.5평
토지
대지
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-16
물건 #5
200.0㎡
≈
60.5평
토지
대지
경상남도 함양군 휴천면 문정리 226-17
토지 정보 VWorld
54평
178㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
178.0㎡
≈
53.8평
소유
개인
소재
경상남도 함양군 휴천면 문정리 · 226-1
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
811만원
45,600원/㎡ × 178.0㎡
▲
감정가 4462%
2026년 기준
45,600원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +3.6%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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