명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
138,988,280원
1억 3,898만
감정가 138,988,280원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1,389만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 합천군 가회면 덕촌리 486
419㎡
#2
경상남도 합천군 가회면 덕촌리 486
조적조(벽돌) 슬래브지붕 단층 단독주택
97.48㎡
부속건물
조립식구조(판넬) 판넬지붕 단층 창고
39.00㎡
조적조(블럭) 스레이트지붕 단층 창고
36.15㎡
조적조(블럭) 슬래브지붕 단층 화장실
3.50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 가회면 덕촌리 486
2025-10-10 17:15
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 동생 정원영이 점유하는 것으로 조사됨(본인 진술)
경상남도 합천군 가회면 덕촌리 486
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 동생 정원영이 점유하는 것으로 조사됨(본인 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
1억 3,898만원
입찰 보증금
1,389만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 3,898만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
23%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
211m
가회중학교
초
405m
가회초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
127평
419㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
419.0㎡
≈
126.7평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 가회면 덕촌리 · 486
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,291만원
54,700원/㎡ × 419.0㎡
▲
감정가 606%
2026년 기준
54,700원/㎡
▲
+106.4%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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