매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
86,000,000원
8,600만
감정가 326,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
782만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층904호
2025-03-13 15:17
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(남, 30대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층905호
2025-03-16 12:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(남, 30대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층906호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(남, 30대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층907호
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 직원(남, 30대)을 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
7,827만원
▼ 76% 감정가 3억 2,600만
입찰 보증금
782만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 2,600만→7,827만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,479만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 3억 2,600만원 |
| 2 | 2026-02-11 | 유찰 | 2억 2,820만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 5,974만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 1,181만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 7,827만원 |
토지 정보 VWorld
789평
2,608㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,608.0㎡
≈
788.9평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 운남동 · 1600-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 7,868만원
3,136,000원/㎡ × 2,608.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,136,000원/㎡
▲
+68.1%
· 연평균 +7.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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