특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사(양도전:임차인 김기진)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
116,900,000원
1억 1,690만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1,169만원
실거래 대비
▼ 2.6%
시세 이하
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 욱수천로 133, 105동 10층1008호 (사월동,시지2차사월보성타운)
2025년02월10일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,690만원
▼ 30% 감정가 1억 6,700만
입찰 보증금
1,169만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,700만→1억 1,690만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,183만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-22 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 2 | 2025-09-25 | 유찰 | 1억 1,690만원 |
| 3 | 2025-10-27 | 유찰 | 8,183만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 5,728만원 |
| 5 | 2025-12-30 | 유찰 | 4,009만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 2,806만원 |
| 7 | 2026-03-25 | 유찰 | 1억 6,700만원 |
| 8 | 2026-07-24 | 대기 | 1억 1,690만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시지2차사월보성타운
105동 10층1008호
욱수천로 133 (사월동,시지2차사월보성타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,498세대
총 세대
8동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)보성
단지 시설K-apt V4 detail
1,654대
주차
세대당 1.1
29대
승강기
동당 3.6
282대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 383건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 142건
54평형
공급 ~177㎡
전용 135㎡ · 48건
72평형
공급 ~237㎡
전용 181㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.3㎡ (약 26.7평)
1,422세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.4km
시지고등학교
중
872m
시지중학교 ★ 단지 추천
초
418m
대구매호초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
사월역
388m
대구 도시철도 2
신매역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소,우체국,소방소) 병원(성삼병원) 대형상가(E-마트) 공원(누리공원) 기타(시지가구프라자)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,458평
57,711㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57,711.0㎡
≈
17,457.5평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 사월동 · 464
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1479억 7,100만원
2,564,000원/㎡ × 57,711.0㎡
2026년 기준
2,564,000원/㎡
▲
+87.2%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
시도지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시도지정문화유산구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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