특수권리·특수조건
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- 위반건축물 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 1 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(이와 관련된 이행강제금 등의 문의 사항은 관할 구청에 확인 요함)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경100452
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,561,213,200원
15억 6,121만
감정가 1,561,213,200원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1억
5,612만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 만촌동 855-30
철근콘크리트조슬래브지붕 3층
근린생활시설및 주택
지하 대중음식점 87.4㎡
1층 소매점 95.2㎡
2층 미용원 95.2㎡
3층 주택 95.2㎡
#2
대구광역시 수성구 만촌동 855-30
158.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 만촌동 855-30
2025년09월19일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등록되어 있음.
대구광역시 수성구 만촌동 855-30
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자)와 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
15억 6,121만원
입찰 보증금
1억 5,612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 15억 6,121만원 |
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
158.8㎡
≈
48.0평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 만촌동 · 855-30
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,754만원
5,778,000원/㎡ × 158.8㎡
▲
감정가 170%
2026년 기준
5,778,000원/㎡
▲
+153.4%
· 연평균 +11.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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