명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
62,000,000원
6,200만
감정가 62,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
620만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동2가 302-105 대구역서원프레시빌 102동 3층303호
2026년01월02일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6,200만원
입찰 보증금
620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 6,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대구역서원프레시빌
102동 3층303호
·
철근콘크리트구조
칠성남로 176 (칠성동2가,대구역서원프레시빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점)
168세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 서원종합건설(주)
시행 (주)백향에스앤피
단지 시설K-apt V4 detail
189대
주차
세대당 1.12
4대
승강기
동당 4.0
33대
CCTV
세대당 0.2
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.5㎡ (약 15.0평)
168세대 구성
인근 학교
직선거리
고
470m
경명여자고등학교
중
470m
경명여자중학교
초
500m
대구옥산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
228m
대구 도시철도 1
칠성시장역
493m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 백화점()
복지관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
948평
3,135㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,134.7㎡
≈
948.2평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 칠성동2가 · 302-105
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 3,988만원
2,501,000원/㎡ × 3,134.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,501,000원/㎡
▲
+53.4%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(중심)
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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