명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
46,000,000원
4,600만
감정가 46,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
460만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 형곡동 181 5층 504호
2025-09-01 15:19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,600만원
입찰 보증금
460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
형곡이구맨션
5층 504호
형곡로41길 10
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
252m
구미여자상업고등학교
중
737m
송정여자중학교
초
233m
형곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
1.9km
대경선
구미역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
180평
596㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
596.3㎡
≈
180.4평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 형곡동 · 181
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,364만원
626,600원/㎡ × 596.3㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
626,600원/㎡
▲
+46.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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