특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 성혜린(전입 2015-04-30), 하은애(전입 2011-05-09), 남우철(전입 2013-01-08)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,214,285,240원
12억 1,428만
감정가 1,214,285,240원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1억
2,142만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 남구 대명동 1623-70
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층
다가구주택(8가구)
1층 근린생활시설 45.6㎡
1층 주차장 및 계단실 9.28㎡
2층 다가구주택(3가구) 140.14㎡
3층 다가구주택(3가구) 140.14㎡
4층 다가구주택(2가구) 118.62㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 1623-70
234.5㎡
#3
대구광역시 남구 대명동 1623-73
73.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 1623-70
2026년02월10일
- 전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 있음.
대구광역시 남구 대명동 1623-70
- 지상 건물과 같음.
대구광역시 남구 대명동 1623-73
- 도로임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
12억 1,428만원
입찰 보증금
1억 2,142만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 12억 1,428만원 |
토지 개요 사건 매물
107평
354㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
45.6㎡
≈
13.8평
건물
02
일반건물
대구광역시 남구 대명동 1623-70
물건 #2
234.5㎡
≈
70.9평
토지
02
대구광역시 남구 대명동 1623-70
물건 #3
73.5㎡
≈
22.2평
토지
02
대구광역시 남구 대명동 1623-73
토지 정보 VWorld
71평
234㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
234.5㎡
≈
70.9평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 1623-70
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,690만원
1,522,000원/㎡ × 234.5㎡
▲
감정가 340%
2026년 기준
1,522,000원/㎡
▲
+97.7%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.