특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 상가임차인(임대차보증금 300,000,000원, 사업자등록신청일자 16.03.24, 확정일자 25.10.30) 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,518,900,000원
35억 1,890만
감정가 3,518,900,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
3억
5,189만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 구미시 오태동 155-1
3606㎡
#2
경상북도 구미시 오태동 155-1
에이동(엘피지충전소)
일반철골구조 슬래브지붕 2층 위험물저장 및 처리시설
1층 위험물저장 및 처리시설, 사무실 70㎡
1층 위험물저장 및 처리시설(보일러실) 13㎡
2층 위험물저장 및 처리시설, 휴게실 70㎡
#3
경상북도 구미시 오태동 155-1
비동(엘피지충전소)
일반철골구조 기타지붕 단층 위험물저장 및 처리시설, 케노피 52㎡
#4
경상북도 구미시 오태동 155-1
시동(엘피지충전소)
경량철골조 기타지붕 단층 위험물저장 및 처리시설(가스저장소) 42㎡
#5
· 기계기구목록
경상북도 구미시 오태동 155-1 (LPG충전소, 낙동강변로 73) 위 토지 및 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 오태동 155-1
2025-09-19 12:39
- 주유소 부지로 사용되는 부분은 임차인이 사용하고 있고, 그 외 주차장 부지용도로 사용되는 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 연락이 오지 않아 점유자를 확인할 수가 없는 미상상태였으나 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없어 표시하지 못하였음.
경상북도 구미시 오태동 155-1
경상북도 구미시 오태동 155-1
경상북도 구미시 오태동 155-1
경상북도 구미시 오태동 155-1 (LPG충전소, 낙동강변로 73) 위 토지 및 지상건물
- 기계기구목록임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
35억 1,890만원
입찰 보증금
3억 5,189만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 35억 1,890만원 |
토지 정보 VWorld
1,091평
3,606㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
3,606.0㎡
≈
1,090.8평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 오태동 · 155-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 8,462만원
578,100원/㎡ × 3,606.0㎡
▲
감정가 169%
2026년 기준
578,100원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
물류터미널
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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