특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 임차인 서정익은 대항력 있는 임차인(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 22.07.18, 확정일자 22.7.21) 겸 신청채권자임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
47,000,000원
4,700만
감정가 47,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
470만원
실거래 대비
▲ 17.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 공단동 114-4 행복아파트 101동 6층 608호
2025-09-19 11:16
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,700만원
입찰 보증금
470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 4,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
행복아파트
101동 6층 608호
수출대로3길 68-27 (공단동,행복아파트)
전유
· 단독 소유 부분
279세대
총 세대
2동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
445m
금오공업고등학교
중
1.4km
구미신평중학교
초
71m
비산초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
2.7km
대경선
구미역역
4.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,479평
8,196㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,196.0㎡
≈
2,479.3평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 공단동 · 114-4
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 5,221만원
335,800원/㎡ × 8,196.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
335,800원/㎡
▼
-1.2%
· 연평균 -0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (2)
공공시설구역
접함
산업시설구역
접함
기본 분류 (2)
일반공업지역
접함
준공업지역
추가 규제 (7)
교육문화기타용도지역지구기타
접함
대학
접함
학교
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
재생사업지구
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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