명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,255,774,500원
12억 5,577만
감정가 1,255,774,500원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
1억
2,557만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 중구 동인동2가 61-5
195㎡
#2
· 주건축물제1동
대구광역시 중구 동인동2가 61-5 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택
1층 51.16㎡
1층 3㎡
2층 20.26㎡
3층 127.65㎡
4층 127.65㎡
5층 127.65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 동인동2가 61-5
2026년02월02일
대구광역시 중구 동인동2가 61-5 주건축물제1동
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
12억 5,577만원
입찰 보증금
1억 2,557만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 12억 5,577만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
261%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
909m
경북대학교사범대학부설고등학교
중
909m
경북대학교사범대학부설중학교
초
645m
대구동인초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
칠성시장역
656m
대구 도시철도 2
경대병원역
819m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
59평
195㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
195.0㎡
≈
59.0평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 동인동2가 · 61-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,548만원
1,464,000원/㎡ × 195.0㎡
▲
감정가 440%
2026년 기준
1,464,000원/㎡
▲
+132.4%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (1)
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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