명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
304,000,000원
3억 400만
감정가 304,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
3,040만원
실거래 대비
▲ 4.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 남산동 2466-1 보성황실아파트 106동 15층1503호
2026년03월03일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 400만원
입찰 보증금
3,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 3억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
보성황실아파트
106동 15층1503호
남산로13길 17 (남산동,보성황실아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,058세대
총 세대
8동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한국토지주택공사
시행 (주)보성주택
단지 시설K-apt V4 detail
1,059대
주차
세대당 1.0
20대
승강기
동당 2.5
164대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 194건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 111건
47평형
공급 ~157㎡
전용 120㎡ · 7건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 10건
65평형
공급 ~214㎡
전용 164㎡ · 8건
86평형
공급 ~283㎡
전용 217㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 98.4㎡ (약 29.8평)
890세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
274m
경북공업고등학교 ★ 단지 추천
고
903m
경북예술고등학교 ★ 단지 추천
중
274m
경구중학교 ★ 단지 추천
중
814m
구남중학교 ★ 단지 추천
초
362m
대구남산초등학교
초
873m
남대구초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
남산(계명네거리)역
437m
대구 도시철도 3
청라언덕(신남)역
환승
455m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동부교육청,대구도시가스,동사무소,남산동우체국,대구도시가스,대구중부소방서) 병원(한독병원,남산병원) 대형상가(남문시장) 기타(프린스호텔,대구보명학교,대구영화학교,영화맹화학교,대구보건학교)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,709평
51,932㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,932.0㎡
≈
15,709.4평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 2466-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1096억 8,038만원
2,112,000원/㎡ × 51,932.0㎡
2026년 기준
2,112,000원/㎡
▲
+82.1%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
정비구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
공공공지
접함
주거환경개선지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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