명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
394,000,000원
3억 9,400만
감정가 394,000,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
3,940만원
실거래 대비
▼ 2.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 대봉동 44-10 청운맨션 6동 2층207호
2026년03월24일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-24
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 9,400만원
입찰 보증금
3,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-24 | 대기 | 3억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청운맨션
6동 2층207호
동덕로 33 (대봉동,청운맨션)
전유
· 단독 소유 부분
669세대
총 세대
7동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방주택
단지 시설K-apt V4 detail
713대
주차
세대당 1.07
27대
승강기
동당 3.9
164대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
31평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 48건
39평형
공급 ~128㎡
전용 105㎡ · 70건
45평형
공급 ~149㎡
전용 122㎡ · 24건
47평형
공급 ~156㎡
전용 128㎡ · 53건
62평형
공급 ~204㎡
전용 167㎡ · 8건
72평형
공급 ~238㎡
전용 195㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 118.0㎡ (약 35.7평)
591세대 구성
인근 학교
직선거리
고
451m
경북대학교사범대학부설고등학교
중
451m
경북대학교사범대학부설중학교
초
655m
대구동덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
경대병원역
455m
대구 도시철도 3
건들바위역
509m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(국민연금관리공단남대구지사,대구광역시교육위원회,대봉동사무소,대봉우체국,대봉치안센터) 병원(경대병원) 백화점(대백프라자) 공원(유원지질)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,028평
6,703㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,703.0㎡
≈
2,027.6평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 대봉동 · 44-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
160억 1,346만원
2,389,000원/㎡ × 6,703.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,389,000원/㎡
▲
+109.6%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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