매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
23,000,000원
2,300만
감정가 60,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
205만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호
2025-03-27 11:05
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
219호 법정
최저매각가
2,058만원
▼ 66% 감정가 6,000만
입찰 보증금
205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6,000만→2,058만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,440만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-04-29 | 유찰 | 2,940만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 2,058만원 |
건물·단지 정보 K-apt
제일빌라(C동)
지하층101호
수봉남로18번길 73-2
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
693m
인천기계공업고등학교
중
998m
인천남중학교
초
440m
인천용정초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
제물포역역
1.2km
경인선
도화역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
67평
222㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
222.0㎡
≈
67.2평
소유
개인
소재
인천광역시 미추홀구 용현동 · 61-88
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,244만원
1,002,000원/㎡ × 222.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
1,002,000원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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