매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
86,120,000원
8,612만
감정가 250,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
857만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티 1동 8층812호
2025-03-20 14:51
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람 결과 등재 내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제219호 법정
최저매각가
8,575만원
▼ 66% 감정가 2억 5,000만
입찰 보증금
857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 5,000만→8,575만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,002만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-11 | 유찰 | 2억 5,000만원 |
| 2 | 2026-03-26 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 2,250만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 8,575만원 |
토지 정보 VWorld
380평
1,256㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
1,256.0㎡
≈
379.9평
소유
법인
소재
인천광역시 서구 가정동 · 1-6
특성
이용상황
도로등
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,102만원
24,700원/㎡ × 1,256.0㎡
▲
감정가 806%
2026년 기준
24,700원/㎡
▲
+36.5%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
철도보호지구
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
자연휴양림
접함
가축사육제한구역
공익용산지
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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