D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
583,734,000원
5억 8,373만
감정가 1,701,846,460원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
5,837만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3
340.9㎡
#2
경기도 화성시 남양읍 역골동로 10-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 남양읍 남양리 2069-3
2023-10-23 13:44
- 해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
경기도 화성시 남양읍 역골동로 10-6
- - 현장을 방문하여 만난 채무자겸소유자 설진로에 의하면 해당 부동산에는 1층은 자신의 배우자 오점례가 식당을 운영하고 있으며 자신의 가족은 401호에 전입신고 되어있으나 실제로 1층 식당에서 거주하고 있다고 하여 안내문을 교부함.
- - 한편, 전입세대확인서 및 주민등록등본에 의하면 해당 주소에는 설진로(채무자겸소유자), 이근수, 김혜윤, 김태순을 세대주로 하는 세대가 신고되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 의하면 해당 주소에는 LI C***** 가 등재되어 있는 바 1층 식당을 운영하는 채무자의 배우자에게 문의하니 302호에 거주하는 중국인이라고 함.
- - 202호 세대주 이근수의 배우자 조하얀에게 안내문을 교부함.
- - 401호 세대주 김혜윤에게 안내문을 교부함.
- - 201호,301호,302호 세대는 안내문을 부착함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
5억 8,373만원
▼ 66% 감정가 17억 184만
입찰 보증금
5,837만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
17억 184만→5억 8,373만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 861만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-30 | 유찰 | 17억 184만원 |
| 2 | 2024-10-08 | 매각 | 11억 9,129만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 11억 9,129만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 8억 3,390만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 5억 8,373만원 |
토지 정보 VWorld
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2025년 기준
1,090,000원/㎡
▲
+52.0%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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