D-7
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
1,628,000원
162만
감정가 168,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
16만원
실거래 대비
▼ 98.9%
싸게 매수
최근 결과
13
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 99% 할인
매각 임박
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 9층914호 (금곡동,커낼파크)
2023-05-12 09:42
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 세대주 조호석이 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
14차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
162만원
▼ 99% 감정가 1억 6,800만
입찰 보증금
16만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 99%
1억 6,800만→162만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 113만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-11-14 | 유찰 | 1억 6,800만원 |
| 2 | 2023-12-14 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 3 | 2024-01-29 | 유찰 | 8,232만원 |
| 4 | 2024-03-05 | 유찰 | 5,762만원 |
| 5 | 2024-04-05 | 유찰 | 4,033만원 |
| 6 | 2024-12-11 | 유찰 | 2,823만원 |
| 7 | 2025-10-14 | 유찰 | 1,976만원 |
| 8 | 2025-11-14 | 유찰 | 1,383만원 |
| 9 | 2025-12-16 | 유찰 | 968만원 |
| 10 | 2026-01-27 | 유찰 | 678만원 |
| 11 | 2026-03-09 | 유찰 | 474만원 |
| 12 | 2026-04-08 | 유찰 | 332만원 |
| 13 | 2026-05-13 | 유찰 | 232만원 |
| 14 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 162만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설
건축물명
커낼파크
사용승인
2020년 5월 · 허가 2018-02-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 5층)
연면적
16,819.1㎡ · 대지 1,586.8㎡
세대·호
191호
건폐·용적
건폐율 72%
주차
186대
· 실내 186 · 실외 0 · 기계 52
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
480평
1,587㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,586.8㎡
≈
480.0평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 금곡동 · 1118-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 4,789만원
2,614,000원/㎡ × 1,586.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,614,000원/㎡
▲
+32.2%
· 연평균 +2.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공주택지구
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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