유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,271,000,100원
12억 7,100만
감정가 1,887,369,950원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
9,248만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 오산시 현충로72번길 16-17
#2
경기도 오산시 은계동 25-13
425㎡
#3
경기도 오산시 은계동 25-14
295㎡
#4
경기도 오산시 은계동 25-21
8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 현충로72번길 16-17
2023-12-07 14:00
- - 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 203호 거주자(베트남국적-루티응옥안, 보증금 500만원, 월세60만원, 안내문 교부)를 제외하고는 각 호실 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 각 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 전입세대확인서(외국인체류확인서-해당사항 없음) 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자세대 제외 세대주 박성은외 14명이 각 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
경기도 오산시 은계동 25-13
2023-12-09 11:15
경기도 오산시 은계동 25-14
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-15
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 2,481만원
▼ 51% 감정가 18억 8,736만
입찰 보증금
9,248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 8,736만→9억 2,481만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 4,736만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 18억 8,736만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 13억 2,115만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 대기 | 9억 2,481만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2017년 7월 · 허가 2016-12-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
656.1㎡ · 대지 425.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 154%
주차
14대
· 실내 0 · 실외 14
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
129평
425㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
425.0㎡
≈
128.6평
소유
개인
소재
경기도 오산시 은계동 · 25-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,312만원
854,400원/㎡ × 425.0㎡
▲
감정가 520%
2026년 기준
854,400원/㎡
▲
+106.0%
· 연평균 +11.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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