특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (2811015100106500002, 2026년) · 도로접면 맹지 (2811015100106500005, 2026년) · 도로접면 맹지 (2811015100106500006, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1911
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
매력지수 작성중
D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,273,619,000원
32억 7,361만
감정가 4,676,598,000원
다음 매각기일
08-07
D-8
입찰 보증금
3억
2,736만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (6)
#1
인천광역시 중구 덕교동 650
121㎡
#2
인천광역시 중구 덕교동 650-2
1352㎡
#3
인천광역시 중구 덕교동 650-3
47㎡
#4
인천광역시 중구 덕교동 650-4
146㎡
#5
인천광역시 중구 덕교동 650-5
312㎡
#6
인천광역시 중구 덕교동 650-6
3715㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 덕교동 650
2025-03-27 15:42
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 없는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-2
2025-04-03 11:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 벌목되고 작은 관목과 풀이 무성한 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-3
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 없는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-4
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 없는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-5
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 벌목되고 작은 관목과 풀이 무성한 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목이 임야이고 현황도 자연림 상태의 임야인 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-08-07
10:00
219호 법정
최저매각가
32억 7,361만원
▼ 30% 감정가 46억 7,659만
입찰 보증금
3억 2,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-14
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
46억 7,659만→32억 7,361만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | 유찰 | 46억 7,659만원 |
| 2 | 2026-08-07 | D-8 진행 | 32억 7,361만원 |
토지 개요 사건 매물
1,722평
5,693㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
121.0㎡
≈
36.6평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650
물건 #2
1,352.0㎡
≈
409.0평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-2
물건 #3
47.0㎡
≈
14.2평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-3
물건 #4
146.0㎡
≈
44.2평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-4
물건 #5
312.0㎡
≈
94.4평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-5
물건 #6
3,715.0㎡
≈
1,123.8평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-6
토지 정보 VWorld
37평
121㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
121.0㎡
≈
36.6평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 덕교동 · 650
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,340만원
193,400원/㎡ × 121.0㎡
▲
감정가 19984%
2026년 기준
193,400원/㎡
▼
-25.0%
· 연평균 -1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
성장관리계획구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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