매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,759,950,000원
37억 5,995만
감정가 3,759,950,000원
다음 매각기일
04-29
입찰 보증금
3억
7,599만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (6)
#1
인천광역시 중구 덕교동 650
121㎡
#2
인천광역시 중구 덕교동 650-2
1352㎡
#3
인천광역시 중구 덕교동 650-3
47㎡
#4
인천광역시 중구 덕교동 650-4
146㎡
#5
인천광역시 중구 덕교동 650-5
312㎡
#6
인천광역시 중구 덕교동 650-6
3715㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 덕교동 650
2025-03-27 15:42
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 없는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-2
2025-04-03 11:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 벌목되고 작은 관목과 풀이 무성한 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-3
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 없는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-4
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 없는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-5
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 임야이고 현황은 임목이 벌목되고 작은 관목과 풀이 무성한 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 덕교동 650-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목이 임야이고 현황도 자연림 상태의 임야인 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-29
10:00
219호 법정
최저매각가
37억 5,995만원
입찰 보증금
3억 7,599만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 대기 | 37억 5,995만원 |
토지 개요 사건 매물
1,722평
5,693㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
121.0㎡
≈
36.6평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650
물건 #2
1,352.0㎡
≈
409.0평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-2
물건 #3
47.0㎡
≈
14.2평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-3
물건 #4
146.0㎡
≈
44.2평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-4
물건 #5
312.0㎡
≈
94.4평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-5
물건 #6
3,715.0㎡
≈
1,123.8평
토지
제방
인천광역시 중구 덕교동 650-6
토지 정보 VWorld
37평
121㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
121.0㎡
≈
36.6평
소유
법인
소재
인천광역시 중구 덕교동 · 650
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,340만원
193,400원/㎡ × 121.0㎡
▲
감정가 16067%
2026년 기준
193,400원/㎡
▼
-25.0%
· 연평균 -1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
성장관리계획구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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