유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
140,500,000원
1억 4,050만
감정가 180,000,000원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,260만원
실거래 대비
▼ 26.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 명지로60번길 8-11, 2동 8층810호 (역북동,유니버스트윈)
2024-07-25 15:35
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-15
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 2,600만원
▼ 30% 감정가 1억 8,000만
입찰 보증금
1,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,000만→1억 2,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-10 | 유찰 | 1억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-15 | 대기 | 1억 2,600만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
유니버스트윈
2동 8층810호
·
철근콘크리트구조
명지로60번길 8-11 (역북동,유니버스트윈)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 4층)
현 매물 8층
(지하 4층)
현 매물 8층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
450%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
178대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 184건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 69건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
용인고등학교
중
528m
용신중학교
초
372m
함박초등학교
인근 지하철직선거리
에버라인
명지대역
773m
에버라인
시청·용인대역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
254평
841㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
841.1㎡
≈
254.4평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 역북동 · 756-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
32억 963만원
3,816,000원/㎡ × 841.1㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,816,000원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +4.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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