D-9
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
547,085,000원
5억 4,708만
감정가 1,595,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
5,470만원
실거래 대비
▲ 223.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#7
· 호매실중앙파크뷰주건축물제1동
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층517호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
#8
· 호매실중앙파크뷰주건축물제1동
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층518호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
#9
· 호매실중앙파크뷰주건축물제1동
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층519호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
#10
· 호매실중앙파크뷰주건축물제1동
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층520호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층507호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
2024-09-10 14:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 507호부터 512호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항 없음으로 되어 있으나 다른 호실과 하나의 공간으로 임차인이 점유하고 있으므로, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층508호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 507호부터 512호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항 없음으로 되어 있으나 다른 호실과 하나의 공간으로 임차인이 점유하고 있으므로, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층509호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 507호부터 512호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항 없음으로 되어 있으나 다른 호실과 하나의 공간으로 임차인이 점유하고 있으므로, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층510호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 507호부터 512호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항 없음으로 되어 있으나 다른 호실과 하나의 공간으로 임차인이 점유하고 있으므로, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층511호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 507호부터 512호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항 없음으로 되어 있으나 다른 호실과 하나의 공간으로 임차인이 점유하고 있으므로, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층512호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는 바, 507호부터 512호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 해당사항 없음으로 되어 있으나 다른 호실과 하나의 공간으로 임차인이 점유하고 있으므로, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층517호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 517호부터 520호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는 바, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층518호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 517호부터 520호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는 바, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층519호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 517호부터 520호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는 바, 동인을 임차인으로 등재를 함.
경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43, 5층520호 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 517호부터 520호는 하나의 공간으로 AMG골프연습장으로, 직원 오*웅을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는 바, 동인을 임차인으로 등재를 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 4,708만원
▼ 66% 감정가 15억 9,500만
입찰 보증금
5,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
15억 9,500만→5억 4,708만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,295만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 15억 9,500만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 11억 1,650만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 유찰 | 7억 8,155만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 5억 4,708만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
호매실중앙파크뷰주건축물제1동
5층517호
·
철근콘크리트구조
호매실로104번길 24-43 (호매실동,호매실중앙파크뷰주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설 외 3
2024
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 5층)
현 매물 5층
(지하 5층)
현 매물 5층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
537%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
245대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 15건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 7건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 5건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
623m
한봄고등학교
중
650m
능실중학교
초
610m
능실초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
오목천역역
1.7km
수인선
고색역역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
394평
1,304㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,303.7㎡
≈
394.4평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 호매실동 · 1401
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 473만원
2,765,000원/㎡ × 1,303.7㎡
▼
감정가 44%
2026년 기준
2,765,000원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
공공주택지구
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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