명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.04
3회 · 최저 50,942,000원
C
매력지수46
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경13547 · 수원지방법원 · 근린시설
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
90,000,000원
9,000만
감정가 433,000,000원
감정가의 20%
2026-07-22 낙찰
최저매각가 72,774,000원
최저가 대비 +23%
낙찰일
07-22
낙찰 완료
수원지방법원
5회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
727만원
최저가의 10% · 7,277,400원
감정가 대비
▼ 79.2%
싸게 매수
감정가
4.33억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매각물건명세서상 인수권리 없음·임차인 대항력 없음. 다만 5회 유찰로 감정가 16.81%까지 하락했고 비교 실거래가가 없어 환금성 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 72,774,000원 = 감정가 433,000,000원의 16.81% — 시세 할인으로 단정 금지
- 자금 현재 회차 실질취득 72,774,000원 · 매수인 인수 0원
- 리스크 실제 임차인 1명 점유·우선변제 미상, 근린시설·지식산업센터의 임대수요와 재매각 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
소재지
경기도 오산시 수목원로88번길 35, 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경13547
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·광교 신청사 제101호 법정
물건
현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 2층알211호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 수목원로88번길 35, 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨)
2025-01-17 14:23
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-22
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
7,277만원
▼ 83% 감정가 4억 3,300만
입찰 보증금
727만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 3,300만→7,277만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,094만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 4억 3,300만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 310만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 1,217만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 1억 4,851만원 |
| 5 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 396만원 |
| 6 | 2026-07-22 | 대기 | 7,277만원 |
토지 정보 VWorld
9,222평
30,485㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
30,485.1㎡
≈
9,221.7평
소유
개인
소재
경기도 오산시 가수동 · 399
특성
일반공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
258억 5,441만원
848,100원/㎡ × 30,485.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
848,100원/㎡
▲
+12.8%
· 연평균 +4.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 오산시 수목원로88번길 35, 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨)
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현장 사진 (27장)
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