부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
393,000,000원
3억 9,300만
감정가 393,000,000원
다음 매각기일
05-15
입찰 보증금
3,930만원
실거래 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20, 302동 802호 (상하동,수원동마을쌍용아파트)
2024-01-15 15:45
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음
- - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `화성현` 명의의 가족세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-15
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 9,300만원
입찰 보증금
3,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-15 | 대기 | 3억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수원동마을쌍용아파트
302동 802호
중부대로788번길 20 (상하동,수원동마을쌍용아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,342세대
총 세대
18동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)쌍용건설
시행 (주)한원건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,883대
주차
세대당 1.4
38대
승강기
동당 2.1
306대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 392건
47평형
공급 ~154㎡
전용 115㎡ · 177건
58평형
공급 ~192㎡
전용 143㎡ · 61건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.4㎡ (약 30.1평)
1,200세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
480m
상하중학교
중
2.0km
성지중학교 ★ 단지 추천
초
307m
상하초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
에버라인
지석역
1.4km
에버라인
강남대역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(강남병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
26,699평
88,262㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
88,261.6㎡
≈
26,699.0평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 상하동 · 621
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2187억 1,224만원
2,478,000원/㎡ × 88,261.6㎡
2026년 기준
2,478,000원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
하천
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
성장관리계획구역
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
하천구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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