특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할, 대항력있는 임차인 있음, 보증금전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 선순위전세권 전세권설정 2015-09-15 이우주
- 재매각 재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할, 대항력있는 임차인 있음, 보증금전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수18
유찰 8회
부동산강제경매
2024타경67001 · 수원지방법원 · 오피스텔
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
4,612,000원
461만
감정가 80,000,000원
감정가의 5%
2026-07-22 낙찰
낙찰일
07-22
낙찰 완료
수원지방법원
8회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
46만원
최저가의 10% · 461,200원
감정가 대비
▼ 94.2%
싸게 매수
감정가
8,000만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
8
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 80,000,000원이 4,612,000원까지 내려왔지만, 대항력 임차인의 보증금 미배당 잔액을 인수할 수 있어 실질취득가는 산정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 4,612,000원은 감정가 80,000,000원의 5.76%이나 실거래 자료가 없어 시세 메리트 판단 불가
- 인수 임차인 최미리의 보증금은 미상이고 명세서에는 미배당 잔액 매수인 인수 문구가 있어 인수액을 0원으로 단정할 수 없음
- 절차 8회 유찰 뒤 재매각이며 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할, 공매공고와 세금 압류도 교차 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
사건 개요
소재지
경기도 화성시 동탄지성로 121, 2층210호
법원·사건
수원지방법원
·2024타경67001
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-22 10:00
·광교 신청사 제101호 법정
물건
2층210호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 동탄지성로 121, 2층210호
2024-05-23 10:53
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-22
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
461만원
▼ 94% 감정가 8,000만
입찰 보증금
46만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
8,000만→461만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 322만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 8,000만원 |
| 2 | 2025-09-03 | 매각 | 5,600만원 |
| 3 | 2025-11-14 | 유찰 | 5,600만원 |
| 4 | 2025-12-16 | 유찰 | 3,920만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 유찰 | 2,744만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,920만원 |
| 7 | 2026-04-08 | 유찰 | 1,344만원 |
| 8 | 2026-05-13 | 유찰 | 941만원 |
| 9 | 2026-06-17 | 유찰 | 658만원 |
| 10 | 2026-07-22 | 대기 | 461만원 |
건물·단지 정보
-
2층210호
동탄지성로 121
전유
· 단독 소유 부분
인근 학교
직선거리
고
554m
동탄고등학교
중
374m
능동중학교
초
350m
숲속초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
서동탄역역
1.7km
경부선
병점역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
특성
근린상업지역
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
2025년 기준
4,458,000원/㎡
▲
+47.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 동탄지성로 121, 2층210호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (9장)
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