D-7
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
401,100,000원
4억 110만
감정가 573,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
4,011만원
실거래 대비
▼ 33.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 세권로 1, 305동 10층1002호 (세류동,수원역센트럴어반시티)
2024-06-07 09:52
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
2차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 110만원
▼ 30% 감정가 5억 7,300만
입찰 보증금
4,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 7,300만→4억 110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 5억 7,300만원 |
| 2 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 4억 110만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수원역센트럴어반시티
수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지)
305동 10층1002호
세권로 1 (세류동,수원역센트럴어반시티)
전유
· 단독 소유 부분
1,019세대
총 세대
17동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼호건설
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
1,154대
주차
세대당 1.13
34대
승강기
동당 2.0
260대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 45건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 787건
48평형
공급 ~158㎡
전용 119㎡ · 109건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.1㎡ (약 26.4평)
1,019세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
수원고등학교
중
467m
세류중학교 ★ 단지 추천
초
745m
세류초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
수원역(분당)역
환승
668m
경부선
수원역역
환승
682m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(세류주민센타) 백화점(애경)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,842평
58,982㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
58,981.8㎡
≈
17,841.9평
소유
개인
· 공유 224인
소재
경기도 수원시 권선구 세류동 · 1280
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1465억 1,079만원
2,484,000원/㎡ × 58,981.8㎡
2026년 기준
2,484,000원/㎡
▲
+23.5%
· 연평균 +2.9%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
시가지경관지구(일반)
접함
주차장
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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