유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
260,000,000원
2억 6,000만
감정가 346,416,160원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
2,424만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8
410㎡
#3
경기도 화성시 향남읍 3.1만세로 897-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 향남읍 평리 43-3
2024-06-05 09:20
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 화성시 향남읍 제암리 454-8
2024-06-05 10:00
- 해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함.
경기도 화성시 향남읍 3.1만세로 897-7
- - 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는 바, 소유자의 딸이라고 주장하는 20대 가량 여성에게 경매진행 사실을 알리고 안내문을 교부하였음.
- - 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-15
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 4,249만원
▼ 30% 감정가 3억 4,641만
입찰 보증금
2,424만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3억 4,641만→2억 4,249만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-23 | 유찰 | 3억 4,641만원 |
| 2 | 2025-09-08 | 매각 | 2억 4,249만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 대기 | 2억 4,249만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
1.3km
하길초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2025년 기준
289,200원/㎡
▲
+31.5%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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