D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,746,129,000원
27억 4,612만
감정가 5,604,345,880원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
2억
7,461만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 수지구 고기동 347
1380㎡
#2
· 고기동346제1종근린생활시설((주)프롬발리)주건축물제1동
경기도 용인시 수지구 동천로 547(고기동) (고기동,고기동346제1종근린생활시설((주)프롬발리)주건축물제1동)
#3
경기도 용인시 수지구 고기동 346-3
197㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 고기동 347
2024-09-25 17:56
- 목록2 부동산의 대지 등으로 이용되고 있었고, 목록2 건물 1층 소매점에서 일하는 외국인 여성을 통하여 소유자 법인 대표자 김창용에게 전화(2024.9.25. 18:15)하여 물었더니 목록1 대지, 목록2 건물에 대하여 임대한 것이 없고, 소유자 법인이 점유, 사용하고 있다고 함.
경기도 용인시 수지구 동천로 547(고기동) (고기동,고기동346제1종근린생활시설((주)프롬발리)주건축물제1동)
- - 건물 1층 소매점에서 일하는 외국인 여성을 통하여 소유자 법인 대표자 김창용에게 전화(2024.9.25. 18:15)하여 물었더니 목록1 대지, 목록2 건물에 대하여 임대한 것이 없고, 소유자 법인이 전체를 점유, 사용하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서에 임차인 김창용으로 나와 있는 것은 오래 전에 토지매입 등 문제로 그렇게 되어 있을 뿐이고 지금은 해제된 내용이고, 또다른 임차인으로 되어 있는 주식회사주누미디어는 임차하였다가 예전에 이사나간 법인이라고 함(상가건물임대차 현황서에 임차 부분이 202호라고 되어 있으나 현장 확인 결과 건물에 호실 표시는 없었음)
경기도 용인시 수지구 고기동 346-3
- - 건물 1층 소매점에서 일하는 외국인 여성을 통하여 소유자 법인 대표자 김창용에게 전화(2024.9.25. 18:15)하여 물었더니 임대한 것은 없고, 일반인의 통행에 제공되고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
27억 4,612만원
▼ 51% 감정가 56억 434만
입찰 보증금
2억 7,461만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
56억 434만→27억 4,612만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 19억 2,229만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-14 | 유찰 | 56억 434만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 유찰 | 39억 2,304만원 |
| 3 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 27억 4,612만원 |
토지 개요 사건 매물
477평
1,577㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,380.0㎡
≈
417.4평
토지
대
경기도 용인시 수지구 고기동 347
물건 #2
고기동346제1종근린생활시설((주)프롬발리)주건축물제1동
건물
대
일반건물
경기도 용인시 수지구 동천로 547(고기동) (고기동,고기동346제1종근린생활시설((주)프롬발리)주건축물제1동)
물건 #3
197.0㎡
≈
59.6평
토지
대
경기도 용인시 수지구 고기동 346-3
토지 정보 VWorld
417평
1,380㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,380.0㎡
≈
417.4평
소유
법인
소재
경기도 용인시 수지구 고기동 · 347
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 5,260만원
1,270,000원/㎡ × 1,380.0㎡
▲
감정가 320%
2026년 기준
1,270,000원/㎡
▲
+89.0%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.