유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
156,890,000원
1억 5,689만
감정가 577,648,000원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,386만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
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현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 우정읍 원안리 258-3
2024-10-14 12:06
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 우정읍 원안리 258-2
- 해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 우정읍 원안리 723
- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 우정읍 원안리 260-1
- 해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 우정읍 원안리 802
- 해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-15
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,869만원
▼ 76% 감정가 5억 7,764만
입찰 보증금
1,386만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 7,764만→1억 3,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,708만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-19 | 유찰 | 5억 7,764만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 4억 435만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 8,304만원 |
| 4 | 2026-04-10 | 유찰 | 1억 9,813만원 |
| 5 | 2026-05-15 | 대기 | 1억 3,869만원 |
토지 개요 사건 매물
1,106평
3,656㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
3,656.0㎡
≈
1,105.9평
토지
임야
경기도 화성시 우정읍 원안리 260-1
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
73,000원/㎡
▲
+43.1%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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