D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
312,473,000원
3억 1,247만
감정가 911,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
3,124만원
실거래 대비
▼ 21.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 오산로198번길 32, 122동 1층101호 (원동,오산역영무파라드)
2024-09-28 14:25
- - 현장을 방문하여 만난, 채무자 겸 소유자 임미진의 모 전명숙이 다른 사람에게 임대하지 않고 자신들이 `신마님 왕족발` 식당을 운영하고 있다고 함
- - 현장 확인 결과 122동이 없고, 상가는 동 없이 전체가 하나의 일련번호로 된 호실만 있어 122동으로, 동 없이 검색한 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 전입세대, 체류 외국인, 임차인은 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 1,247만원
▼ 66% 감정가 9억 1,100만
입찰 보증금
3,124만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 1,100만→3억 1,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,873만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 9억 1,100만원 |
| 2 | 2025-11-14 | 유찰 | 6억 3,770만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 4,639만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 3억 1,247만원 |
토지 정보 VWorld
1,808평
5,977㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,976.9㎡
≈
1,808.0평
소유
개인
소재
경기도 오산시 원동 · 771-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
146억 5,535만원
2,452,000원/㎡ × 5,976.9㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,452,000원/㎡
▲
+69.1%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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