유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
137,200,000원
1억 3,720만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
05-15
입찰 보증금
1,372만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 벌터로 16, 2층202호
2024-11-07 11:22
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-15
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,720만원
▼ 51% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
1,372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,000만→1억 3,720만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,604만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-19 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 대기 | 1억 3,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
한성빌라가동
2층202호
·
철근콘크리트구조
벌터로 16
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택 외2
8세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
53%
대지 대비
용적률
194%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
5대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 3건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
고색고등학교
중
696m
서호중학교
초
522m
서호초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
수원역역
환승
652m
분당선
수원역(분당)역
환승
671m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
101평
333㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
333.0㎡
≈
100.7평
소유
개인
소재
경기도 수원시 권선구 서둔동 · 334-7
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,250만원
2,500,000원/㎡ × 333.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
2,500,000원/㎡
▲
+180.6%
· 연평균 +13.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
기반시설부담구역
도시교통정비지역
비행안전제4구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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