매력지수 78
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
141,100,000원
1억 4,110만
감정가 207,000,000원
낙찰일
04-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1,014만원
실거래 대비
▼ 5.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 12층1208호
2025-04-29 15:44
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-29
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 143만원
▼ 51% 감정가 2억 700만
입찰 보증금
1,014만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-06
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 700만→1억 143만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,100만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 유찰 | 2억 700만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 4,490만원 |
| 3 | 2026-04-29 | 대기 | 1억 143만원 |
건물·단지 정보 K-apt
룩소르주상복합아파트
12층1208호
남동대로777번길 9 (구월동,룩소르주상복합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
80세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리(총액관리제)
복도식
분양
주상복합
시공 (주)룩소르건설
시행 룩소르건설
단지 시설K-apt V4 detail
101대
주차
세대당 1.26
2대
승강기
동당 2.0
12대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 3.08
54평형
공급 ~179㎡
전용 58㎡ · 46건
58평형
공급 ~191㎡
전용 62㎡ · 6건
61평형
공급 ~200㎡
전용 65㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
808m
인천예술고등학교
중
460m
구월중학교
초
494m
인천석천초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
예술회관역
603m
인천지하철 2
석천사거리역
646m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
120평
397㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
396.9㎡
≈
120.1평
소유
개인
소재
인천광역시 남동구 구월동 · 1144-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 4,547만원
3,138,000원/㎡ × 396.9㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
3,138,000원/㎡
▲
+69.6%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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