D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
337,169,000원
3억 3,716만
감정가 983,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
3,371만원
실거래 대비
▼ 57.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘137호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
2024-12-02 11:39
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 상가건물임대차 현황서에는 주식회사스테우스가 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함(호실 입구 기재 전화번호로 수회 전화하였으나 받지 아니함)
- (최초 발급 상가건물임대차 현황서에는 1층 137호의 임차법인이 기재되어 있으나 본건 엘137호와 다르기에 임차인으로 등재하지는 아니하였고, 본건 대지에 있는 건물 기재 호실 안내판에 1층 137호는 없는 호실이었으며, 본건 부동산은 137호와 무관하여 상가건물임대차 현황서를 재차 발급받음)
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입세대, 체류 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 3,716만원
▼ 66% 감정가 9억 8,300만
입찰 보증금
3,371만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 8,300만→3억 3,716만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,601만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 9억 8,300만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 6억 8,810만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 유찰 | 4억 8,167만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 3억 3,716만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
프리미엄원희캐슬 기흥서천
사용승인
2019년 4월 · 허가 2016-10-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
73,881.1㎡ · 대지 18,928.6㎡
세대·호
734호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 242%
주차
495대
· 실내 424 · 실외 71
내진설계
✓ 적용 · VII-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,750평
5,785㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,785.4㎡
≈
1,750.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 농서동 · 455
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 9,051만원
1,554,000원/㎡ × 5,785.4㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,554,000원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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