명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
195,946,000원
1억 9,594만
감정가 571,273,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,959만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-9
2900㎡
#2
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-13
120㎡
#3
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-14
101㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-9
2025-04-28 17:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-13
2025-05-03 12:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-14
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-08-05
10:00
제219호 법정
최저매각가
1억 9,594만원
▼ 66% 감정가 5억 7,127만
입찰 보증금
1,959만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 7,127만→1억 9,594만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,716만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 7,127만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 9,989만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 2억 7,992만원 |
| 4 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 9,594만원 |
토지 개요 사건 매물
944평
3,121㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,900.0㎡
≈
877.2평
토지
99
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-9
물건 #2
120.0㎡
≈
36.3평
토지
99
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-13
물건 #3
101.0㎡
≈
30.6평
토지
99
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 284-14
토지 정보 VWorld
877평
2,900㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
2,900.0㎡
≈
877.2평
소유
법인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 · 284-9
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,984만원
89,600원/㎡ × 2,900.0㎡
▲
감정가 220%
2026년 기준
89,600원/㎡
▲
+79.9%
· 연평균 +13.3%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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