유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
132,000,000원
1억 3,200만
감정가 230,000,000원
낙찰일
05-15
낙찰 완료
입찰 보증금
1,127만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 성호대로50번길 4-3, 102동 2층201호 (오산동,탑캐슬)
2024-12-26 11:12
- - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에 의하면 전입세대, 거주하는 외국인은 없음
- - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 추가 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-15
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 1,270만원
▼ 51% 감정가 2억 3,000만
입찰 보증금
1,127만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,000만→1억 1,270만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,889만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 3,000만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 대기 | 1억 1,270만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택
건축물명
탑캐슬 · 102동
사용승인
2020년 3월 · 허가 2017-09-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
792.7㎡
세대·호
12세대
· 3호
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
195평
646㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
645.9㎡
≈
195.4평
소유
개인
소재
경기도 오산시 오산동 · 535-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,862만원
926,800원/㎡ × 645.9㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
926,800원/㎡
▲
+36.9%
· 연평균 +4.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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