D-8
유찰 3회
공유물분할을위한경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
418,633,000원
4억 1,863만
감정가 1,220,508,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
4,186만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산139-3
4325㎡
#2
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산139-6
3209㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산139-3
2025-02-21 11:15
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산139-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 1,863만원
▼ 66% 감정가 12억 2,050만
입찰 보증금
4,186만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
12억 2,050만→4억 1,863만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,304만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 12억 2,050만원 |
| 2 | 2026-04-10 | 유찰 | 8억 5,435만원 |
| 3 | 2026-05-15 | 유찰 | 5억 9,804만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 4억 1,863만원 |
토지 개요 사건 매물
2,279평
7,534㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,325.0㎡
≈
1,308.3평
토지
제방
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산139-3
물건 #2
3,209.0㎡
≈
970.7평
토지
제방
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산139-6
토지 정보 VWorld
1,308평
4,325㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,325.0㎡
≈
1,308.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 용인시 기흥구 영덕동 · 139-3
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,488만원
109,800원/㎡ × 4,325.0㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
109,800원/㎡
▲
+2.6%
· 연평균 +0.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.