D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
67,228,000원
6,722만
감정가 196,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
672만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.218g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 1
근린시설
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층105호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
1억 9,448만원
물건 2
근린시설
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층106호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
1억 9,722만원
물건 3
근린시설
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층112호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
1억 2,519만원
물건 4
근린시설
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층113호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
1억 1,456만원
물건 6
근린시설
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 2층212호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
6,688만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층105호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
2025-02-05 08:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층106호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층112호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층113호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 2층211호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 2층212호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 공실상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
6,722만원
▼ 66% 감정가 1억 9,600만
입찰 보증금
672만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,600만→6,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,705만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 2 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 3,720만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 9,604만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 6,722만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 오피스텔,근린생활시설
건축물명
다인로얄팰리스 호매실 테라스 4차
사용승인
2019년 11월 · 허가 2017-08-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 3층)
연면적
16,220.5㎡ · 대지 2,070.6㎡
세대·호
160호
건폐·용적
건폐율 80%
주차
139대
· 실내 139 · 실외 0 · 기계 51
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.218g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
626평
2,071㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,070.6㎡
≈
626.4평
소유
법인
소재
경기도 수원시 권선구 금곡동 · 1125-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 134만원
2,512,000원/㎡ × 2,070.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,512,000원/㎡
▲
+31.0%
· 연평균 +2.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
수변공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공주택지구
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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